Над «Сафаром» нависла тень «Баско»

Как стало известно «где Деньги», строительная компания ЗАО «Баско» намерена построить в Казани 23-этажную трехзвездочную гостиницу. Под строительство уже отведено 2,7 га в непосредственной близости от другого трехзвездочного отеля «Сафар». Эксперты называют место постройки удачным, однако не все сочли уместным выбор уровня гостиницы в три звезды. В свою очередь другие участники рынка сомневаются в дальновидности проекта в условиях жесткой конкуренции на гостиничном рынке Казани.

Как сообщил «где Деньги» источник в администрации Кировского района, постановлением руководителя исполкома Казани ЗАО «Баско» уже отведен земельный участок на улице Комсомольской площадью 2,7 гектара, на котором компания намерена построить трехзвездочную 23-этажную гостиницу на 502 номера. В «Баско» не раскрывают инвестора проекта, объем инвестиций и срока ввода гостиницы в эксплуатацию. По оценке аналитика УК «Финнам Менеджмент» Максима Клягина, объем инвестиций в проект может составить около $20-25 млн.
Опрошенные «где Деньги» эксперты гостиничного рынка Казани с одобрением отнеслись к выбору места строительства гостиницы. По их словам, расположение гостиницы привлечет клиентов удобством расположения и возможностью быстро добраться до центра города. «Кировский район является одной из трех точек въезда в Казань приезжающих по трассе М-7. Планы по застройке и реконструкции Кировского района на предстоящие годы достаточно обширные, и в них абсолютно гармонично вписывается постройка отеля, — прокомментировала «где Деньги» руководитель туристско-информационного центра города Казани Наталья Абрамович. — Да, Кировский район — это не центр города, но невозможно все отели построить в центре. Грамотное позиционирование и профессиональное управление, надеюсь, дадут возможность отелю иметь хорошую загрузку».
С этим мнением согласна исполнительный директор Ассоциации рестораторов и отельеров Казани и РТ Гульнара Абдрахманова. По ее словам, большинство существующих отелей, расположенных на периферии города, не отвечают современным требованиям сервиса. «Многие туристы предпочитают гостиницы попроще и подешевле, нежели солидные отели уровня 4 и 5 звезд, и останавливаются в спальных районах. Потому гостиница в Кировском районе будет весьма востребована», — сказала она «где Деньги». По мнению Гульнары Абдрахмановой, уровень в три звезды является востребованным и рассчитанным на широкую аудиторию.
В свою очередь директор департамента «Поволжье» Единой службы бронирования путевок и туров «Курорт Инфо» Евгений Терентьев считает, что сейчас и в среднесрочной перспективе будут востребованы небольшие отели уровня 2 звезды, которые подходят для проживания российских туристов, совершающих самостоятельные экскурсии. «Все будет зависеть от стоимости номеров. Если позиционировать отель как 3 звезды, но стоимость проживания не будет соответствовать заявленной, то проект заведомо провальный», — прокомментировал он «где Деньги». «Что касается района строительства, то с развитием транспортных развязок, место, где строится гостиница, совсем неплохое», — добавил он.
Впрочем, у руководства «Амакс Сафар-отель», который находится буквально через дорогу от места застройки, расположение будущей гостиницы по понятным причинам оптимизма не вызывает. «Нам не очень понятны намерения заказчиков проекта. Очевидно, что в условиях жесткой конкуренции строить отель прямо под боком у другого, мягко говоря, не совсем разумно», — прокомментировала «где Деньги» директор отеля Светлана Саблина. По ее словам, в обычное время, свободное от крупных мероприятий, отели простаивают без загрузки. «Загрузить отель в 230 номеров непросто, а в 500 — тем более», — отметила госпожа Саблина. По ее словам, строить отель исключительно под Универсиаду, не учитывая, как он будет функционировать дальше, не очень дальновидно. «Впрочем, мы не сильно обеспокоились. Будем работать в обычном режиме», — добавила она.