Клин Hilton

Инвестиционный фонд London & Regional Property подтвердил свое намерение начать в 2010 году строительство в Казани трехзвездочного отеля Hilton Garden Inn на 160 номеров. Таким образом, Казань станет четвертым после Москвы, Перми и Новосибирска городом присутствия всемирной сети Hilton. По мнению экспертов, учитывая известность бренда и востребованность трехзвездочных отелей в Татарстане, у Hilton Garden Inn есть все шансы занять до 10% гостиничного рынка Казани.

На прошлой неделе в Казани состоялась встреча руководителя исполкома города Рафиса Бурганова с управляющим директором российского представительства инвестиционного фонда London & Regional Property (L&RP, Великобритания) Дэвидом Джованисом и архитектором Джоном Сефердом. Стороны пришли к соглашению о начале строительства в 2010 году в Казани отеля Hilton Garden Inn, который будет входить в международную гостиничную сеть Hilton.
Предполагается, что 8-этажный отель на 160 номеров уровня 3 звезды будет построен на улице Петербургской в самом центре Казани. По словам Дэвида Джованиса, инвестиции в строительство отеля составят около $35 млн, окупаемость оценивается в 7-10 лет при условии наполняемости отеля на 65-70%.
Как уточнили «где Деньги» в российском представительстве компании Hilton Hotels Corporation, договоренность носит предварительный характер. «На данном этапе ничего еще не подтверждено», — сказала старший PR-менеджер компании Анастасия Бабенко. «Мы рассматриваем множество возможностей по всей стране для внедрения различных брендов из портфолио Hilton Worldwide», — отметила она.
Напомним, что о своих планах относительно Казани гостиничная сеть Hilton заявила еще в 2007 году во время презентации десятилетней программы строительства 70 деловых центров и отелей в российских городах-миллионниках под различными брендами, находящимися под управлением Hilton Hotels Corporation. Компания была намерена инвестировать на эти цели $230 млн. Городами первой очереди реализации амбициозной программы тогда были названы Ростов-на-Дону, Омск и Казань, в которых строительство должно было стартовать в начале 2009 года. Завершить его предполагалось за три года.
По мнению аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, возможно, кризис заставил скорректировать инвестиционную программу. «Можно предположить, что в течение достаточно длительного периода времени, который прошел с момента первого анонсирования планов группы Hilton по строительству отеля в Казани, компания проводила анализ рынка и выбирала подходящую площадку для строительства, а также была занята согласованием различных деталей с местными властями», — пояснил господин Клягин.
По данным консультанта по региональным проектам компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Елены Стрюковой, в 2008-2009 годах в Казани были введены в эксплуатацию 16 гостиниц общей емкостью около 700 номеров, а 5 гостиниц заявлены к открытию до конца 2009 года. Так, в июне 2009 года в Казани состоялось открытие 3-звездочной гостиницы «Ibis-Казань» французского холдинга Accor Group, инвестиции в которую составили около 600 млн руб. «Таким образом, к 2010 году номерной фонд казанских отелей превысит 4000 штук, а к началу 2013 года количество гостиничных номеров в отелях от 3 до 5 звезд возрастет практически на 30%», — сказала госпожа Стрюкова.
Несмотря на такую динамику роста, по словам исполнительного директора Ассоциации рестораторов и отельеров Казани и РТ Гульнары Абдрахмановой, столица Татарстана далека от насыщенности гостиницами, особенно 3-звездочными. «Если Hilton при соответствующем уровне сервиса не станет завышать цены, то будет очень востребованным», — считает госпожа Абдрахманова.
Опрошенные «где Деньги» эксперты подтверждают, что сертифицированные трехзвездочные гостиницы востребованы в Казани. При этом они отмечают, что известность бренда является важным конкурентным преимуществом как для иностранных, так и для российских туристов. «Отель гостиничной сети Hilton с его огромным опытом управления в сфере гостеприимства сможет занять 5-10% гостиничного рынка Казани в денежном эквиваленте», — считает господин Клягин.


>Справка
Hilton — крупная сеть отелей, принадлежащая корпорации Hilton Hotels Corporation, была основана в 1919 году. В настоящее время Hilton включает более 500 отелей по всему миру. Сегодня в России функционируют 3 отеля группы: Hilton Moscow Leningradskaya, Hilton Garden Inn Perm, Doubletree by Hilton Novosibirsk.
Инвестиционный фонд L&RP основан в 1987 году и является одной из крупнейших в Европе частных компаний. Принадлежит братьям Яну и Ричарду Ливингстонам. Инвестирует в недвижимость и девелопмент в 12 странах, в частности в Великобритании, Швеции, Финляндии, Германии, Польше, Дании, Литве и России. Портфель инвестиций компании оценивается в 8,5 млрд евро.