Предложенные правительством меры облегчат жизнь застройщикам?

На прошлой неделе в Волгограде премьер-министр РФ Владимир Путин озвучил ряд решений, направленных на облегчение жизни застройщиков. «где Деньги» узнал мнение представителей казанских строительных компаний о насколько они будут эффективны.

На прошлой неделе в Волгограде премьер-министр РФ Владимир Путин провел заседание правительственной комиссии по вопросам регионального развития. В ходе этого заседания господин Путин озвучил ряд решений, направленных на облегчение жизни застройщиков. По его мнению, ускорить темп строительства и восстановить рыночный спрос в жилищной сфере поможет в первую очередь бесплатное подключение к электросетям. Также было решено упростить процедуры формирования и предоставления земельных участков, а также привлекать к административной ответственности чиновников, которые будут затягивать сроки выдачи разрешений на строительство. В качестве иллюстрации Владимир Путин привел данные о том, что сейчас в России срок от начала формирования проекта до стадии начала строительства составляет в среднем 720 дней против 265 дней в Европе. Он потребовал, чтобы впредь все процедуры согласования, проектирования и получения экспертизы, то есть до начала строительства, были завершены за 100 дней.
Деловой еженедельник «где Деньги» узнал мнение представителей казанских строительных компаний о том, насколько предложенные меры облегчат им жизнь.

Диана Кадыкова
руководитель отдела продаж компании «Аркада»
Не знаю, как отразится на практике строительных компаний возможность бесплатного подключения к электросетям и повышение ответственности чиновников за затягивание строительства, но упрощение предоставления земельных участков точно скажется положительно. Темп строительства зависит в первую очередь от финансирования и спроса. Сейчас у нас один дом строится за 1,5-2 года, но после новых решений правительства, возможно, пойдет лучше. Не исключаю, что в итоге понизится себестоимость жилья, но все будет зависеть от стоимости участка и оттого, в каких условиях его будут предоставлять.

Айдар Виетдинов
менеджер ООО «Центр инжиниринга и управления проектами»
Пока решения не вступили в силу, обсуждать что-либо бесполезно. Не исключено, что все это так и останется на уровне разговоров. С другой стороны, если все же они будут реализованы, то для строительного бизнеса это будет большим подспорьем. Главное, чтобы строительные компании не злоупотребляли появившимися льготами.

Эдуард Котляревский
директор фирмы ООО «Партнер»
Не думаю, что эти новые инициативы правительства положительным образом скажутся на строительных компаниях. Все это прыжки на месте. Сейчас себестоимость жилья составляет около 50% платежей, которые к строительству вообще никакого отношения не имеют. Если у нас стоимость жилья выше, чем в Германии, о чем уж тогда говорить?
Пока принципиально не будет пересмотрена бюрократическая сторона строительства, развития никакого не может быть вообще. СРО только осложнили работу. Лицензии тоже не нужны, да и пакет всей документации можно просто упразднить. Мы за все платим и будем платить, никто же это не убирает. К тому же не представляю, как можно ускорить предоставление земельных участков, ведь есть законодательство, которое никто не отменил. И пока у нас оформляется такая документация, вкладывать большой капитал в строительные материалы очень рискованно, потому что нет никакой гарантии, что на рынке они будут работать. В любое время государство может закрыть производство любого строительного материала, поэтому никто не аккредитует, а без этого развиваться бессмысленно. И если не будут выделяться деньги, то вся эта программа — пустая трата времени.

Айгуль Бердникова
заместитель директора компании ООО «Ленфор»
Наше руководство пока о предложениях правительства ничего не слышало, потому что настоящие строители сейчас работают, а не сидят у телевизора. Мне кажется, что после этого заседания ничего не изменится, потому что сегодня сказали одно, завтра скажут другое.

Вячеслав Панков
директор компании ООО «СваркаСтройМонтаж»
Я буду очень рад, если предложения правительства узаконят и они реально заработают. Я не вижу в них никаких минусов, впрочем, как и во всех предложениях нашего премьер-министра. Тенденции последних лет говорят о том, что мы движемся в правильном направлении. Тут позиции взяты из практики, все это актуально. Бесплатное подключение к электросетям будет очень выгодно строительным компаниям. Ведь, несмотря на то, что подключение электроэнергии заложено в смете, получить разрешение весьма сложно. Кроме того, надо приобретать дополнительные счетчики, провода, плюс кураторство — на все это уходит время, тратятся большие деньги. Если же ускорят процедуру выделения земельных участков, то появится возможность для развития малого и среднего бизнеса. Я, например, хочу выкупить земельный участок и построить там завод, но пошел уже третий месяц, а я ни на метр не продвинулся в реализации этого проекта. Причина — долгое оформление этой земли, которая в данный момент никому не нужна. Постройка завода даст одни преимущества: у меня как у бизнесмена свой интерес, у простого народа появится работа, район будет получать налоги… Но я бегаю каждый день по кабинетам, и до сих пор неясно, когда закончится этот непонятный процесс оформления.