Или план, или пропал

На прошлой неделе президент РТ Минтимер Шаймиев потребовал от мэра Казани Ильсура Метшина и председателя правления Государственного жилищного фонда (ГЖФ) Талгата Абдуллина безусловного выполнения плана по сдаче в 2010 году 400 тыс. кв. м жилья по программе социальной ипотеки. В противном случае господин Шаймиев пригрозил обоим отставкой. Таким образом он отреагировал на срыв в Казани прошлогодних планов по строительству 300 тыс. кв. м жилья по соципотеке. В ответ мэр Казани пообещал, что будет лично следить за ходом строительства.

На пресс-конференции по результатам заседания попечительского совета министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин заявил, что в 2010 году перед Казанью стоит задача по вводу 400 тыс. кв. метров жилья (с учетом 143,8 тыс. кв. метров жилья в высокой степени готовности, переходящих с прошлого года). Для обеспечения ввода этого объема попечительский совет решил изменить схему финансирования строительства объектов по программе социальной ипотеки в Казани — финансирование строительства новых объектов (256,8 кв. м) будет осуществляться через частную строительную компанию ОАО «Жилищно-инвестиционная компания г. Казани» (ОАО «ЖИК»), которая получит прямое поручительство исполкома Казани.
По словам министра Хуснуллина, решение об изменении схемы финансирования было принято для ускорения процессов выделения средств и взаимодействия между участниками программы. Напомним, в 2009 году программа соципотеки в столице Татарстана была сорвана, вместо запланированного объема в 300 тыс. кв. метров жилья было построено лишь 220 тысяч. За отставание от графика еще в июле 2009 года чиновники пеняли друг другу: глава ГЖФ Талгат Абдуллин утверждал, что проблема в недостатке финансирования, а министр строительства обвинял фонд в излишней бюрократии и сложной схеме финансового и материального обеспечения объектов строительства.
Новый оператор получит средства Госжилфонда по варианту займа. По словам господина Абдуллина, в 2010 году на строительство домов по социальной ипотеке в Казани Госжилфонд выделит 5,5 млрд рублей из 11,456 млрд рублей прямых инвестиций фонда. Отчетность будет предоставляться в фонд и Минстрой РТ, все счета ОАО «ЖИК», подрядных организаций и других участников программы будут зарегистрированы в одном банке на казначейских счетах. Таким образом, по мнению Марата Хуснуллина, министерство будет полностью контролировать расход средств. Впрочем, Талгат Абдуллин не исключил, что в случае неудовлетворенности такой организацией финансирования может быть возвращена прежняя схема.
Оказалось, что решение о смене оператора программы было принято по требованию мэра Казани Ильсура Метшина. Мэр заверил попечительский совет, что такая организация финансирования позволит своевременно и в полном объеме сдать заявленный объем жилья.
Талгат Абдуллин положительно оценил включение муниципалов в процесс строительства жилья по соципотеке. «Инициатива пошла с другой стороны, это нам очень приятно, — отметил господин Абдуллин. — Вопрос о строительстве будет решаться не в ноябре-декабре, а уже в апреле, наверное, будет понятно, где мы строим, сколько мы строим». Глава Госжилфонда также отметил, что Казани немедленно нужно найти 75 тыс. кв. м земельных участков. Напомним, что ранее господин Абдуллин неоднократно в числе причин срыва сроков ввода соципотечного жилья называл отсутствие в ряде строящихся домов подведенных инженерных коммуникаций. Он даже заявлял, что муниципалитеты намеренно делают ГЖФ заложником, полагая, что фонд не будет держать готовые дома недостроенными и возведет инженерные сети на свои средства.
По словам господина Метшина, строительство домов по соципотеке будет вестись преимущественно в микрорайонах Азино Советского района, в Авиастроительном районе, а также в Ново-Савиновском и Московском районах. При этом он заявил, что не допустит срыва сроков ввода жилья по программе в этом году. Более того, по словам мэра Казани, он намерен лично следить за строительством — за некоторыми домами будут закреплены кураторы из администрации города и районов, а стройки будут оборудованы web-камерами для наблюдения за ходом работ. Работа на строительных площадках этих объектов будет вестись в усиленном режиме — в две смены, для того чтобы успеть сдать все дома в срок, сообщил господин Метшин.