Сбербанк России отогреет «Солнечный город»

ООО «Солнечный город» заключило соглашение с ОАО «Сбербанк России» о включении одноименного жилого комплекса в ипотечную программу банка. По оценке гендиректора компании Павла Кострикина, после оживления на казанском рынке жилья не менее 10% квартир в комплексе будет продаваться через ипотеку Сбербанка. Тем временем компании удалось урегулировать проблемы с финансовыми структурами и подрядчиками, что позволило начать продажу квартир в двух недавно сданных домах повышенной комфортности.

Как стало известно «где Деньги», 31 июля ООО «Солнечный город» подписало соглашение о сотрудничестве со Сбербанком России. Как сообщил генеральный директор компании Павел Кострикин, согласно документу банк включает квартиры в достроенных и сданных домах микрорайона Солнечный город в свою ипотечную программу. Господин Кострикин рассчитывает, что при активизации рынка недвижимости не менее 10% квартир комплекса будут реализоваться именно по этой ипотечной программе. «Это докризисный уровень, и я думаю, что при выходе из нестабильной экономической ситуации вполне достижим», — пояснил он «где Деньги». По словам гендиректора, помимо Сбербанка РФ сегодня у компании «Солнечный город» подобный договор действует с Росбанком.
Павел Кострикин также прокомментировал ситуацию вокруг конфликта с Государственным жилым фондом при президенте РТ (оператор программы социальной ипотеки в республике). Напомним, что в марте этого года между ООО «Солнечный город» и ГЖФ был заключен ряд соглашений, согласно которым ГЖФ обязался инвестировать в комплекс 1,1 млрд руб. За эти деньги в 2009 году застройщик должен был достроить и передать ГЖФ 10% квартир микрорайона (около 50 тыс. кв. м). Таким образом, стоимость приобретаемого ГЖФ жилья должна была составить порядка 22 тыс. руб. за кв. м. В начале июля Павел Кострикин обвинил ГЖФ в невыполнении взятых на себя обязательств (см. «где Деньги» № 24 от 06.07.2009). По его словам, фонд задолжал застройщику около 396 млн руб.
Как сообщил «где Деньги» Павел Кострикин, вопрос об оплате до сих пор еще не решен. «Переговоры идут, но вяло. Мы продолжаем сотрудничество с фондом по программе социальной ипотеки, однако ГЖФ сейчас необратимо выбился из графика по платежам нашей компании», — отметил он. В самом фонде получить комментариев о дальнейших планах ГЖФ по сотрудничеству с «Солнечным городом» не удалось.
Тем временем господин Кострикин сообщил, что ему удалось урегулировать некоторые вопросы с финансовыми структурами и подрядчиками, что позволило компании начать продажу квартир в двух домах повышенной комфортности в микрорайоне Солнечный город по цене от 25 900 рублей за кв. м. «В октябре мы повысим цены на эти квартиры, так как не можем позволить себе продавать жилье в комплексе по себестоимости», — отметил он.

Ипотечные договоры будут регистрировать в течение пяти дней
В Госдуму внесен законопроект, нацеленный на развитие института ипотечного кредитования и предусматривающий сокращение срока госрегистрации ипотеки. В случае одобрения этой правовой нормы госрегистрация ипотеки земельных участков, зданий и сооружений будет проводится не позднее чем в течение 15 рабочих дней со дня подачи необходимых документов, а ипотеки жилых помещений — в течение 5 рабочих дней с указанного дня.
В правительстве подчеркивают, что такие меры «позволят создать условия для эффективного финансирования субъектов предпринимательской деятельности и привлечения инвестиций, что послужит развитию экономики в целом». По результатам анализа, проведенного Минэкономразвития, установлено, что госрегистрация договоров об ипотеке в подавляющем большинстве территориальных органов, осуществляющих регистрацию, по объектам недвижимости сейчас в среднем составляет от 6 до 15 дней. Разработчики обращают внимание на «влияние системы госрегистрации прав на деятельность хозяйствующих субъектов, в том числе в отношении которых осуществляются меры господдержки в рамках антикризисных мер, а также на доступность кредитных ресурсов для участников гражданского оборота».